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房地产估价师考试内部押题下载

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房地产估价师考试内部押题下载

房地产估价师考试押题紧扣教材与考试大纲,体例设置与教材保持一致,各个章节重点有精讲,考点有精练,知识点和题库的完美结合很好地强化了考生的应试能力。同时书后附有代表性极强的全真模拟试卷及近几年考试真题,让考...

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房地产经纪人考试题库下载

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房地产经纪人考试题库下载

房地产经纪人考试题库选取了涉及房地产经纪行业中最重要、最常用的知识而编写,共分为两大部分:第一部分(第一日)是房地产中介经纪人人行基础知识,包括房地产、房产、地产、房地产中介经纪、房屋建筑规划、房屋面积计...

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3月21日

房地产估价师必须会的估价方法公式

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房地产估价师必须会的估价方法公式

·建筑密度%=建筑基底总面积×100%建筑用地面积·容积率=总建筑面积建筑用地面积·总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数·容积率=建筑密度×建筑层数·套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积·建筑面积...

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3月21日

合格房地产估价师应该具有的四个素质

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合格房地产估价师应该具有的四个素质

合格的房地产估价师应具备的素质:(1)扎实的估价理论知识;随着我国改革开放步伐的不断迈进,房地产业以及相关产业也在飞速蓬勃地发展。我国房地产估价从无到有仅仅经历了短短十几年的历程,然而房地产估价行业作为朝...

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2月24日

地租理论的简要回顾和地租的测算

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地租理论的简要回顾和地租的测算

  地租理论发展到现今,已形成了一个庞大体系,它不仅涉及经济问题,还涉及社会和政治问题。这里对地租理论的回顾,撇开关于地租的来源和它应归谁占有这类生产关系或社会、政治方面的争论,仅围绕着地租量的决定和计算...

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1月25日

房地产估价《理论与方法》房地产价值较大的特性

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房地产估价《理论与方法》房地产价值较大的特性

  与一般物品相比,房地产不仅单价高,而且总价大。从单价高来看,每平方米土地或每平方米建筑面积房屋的价格,低则数千元,高则上万元甚至十几万元,繁华商业地段经常有“寸土寸金”之说。从总价大来看,房地产不可以...

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1月25日

房地产估价师考点净收益与资本化率的匹配

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房地产估价师考点净收益与资本化率的匹配

净收益与资本化率的匹配:

  ①由土地收益求取土地价格:土地价格=土地净收益/土地资本化率

  ②由建筑物收益求取建筑物价格:建筑物价格=建筑物净收益/建筑物资本化率

  ③由房地收益求取房地价格:房地价...

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